Calculadora de Financiación Viive
Simula tu crédito hipotecario, analiza cuotas mensuales, compara diferentes escenarios y descubre cuánto puedes invertir de forma responsable. Toda la información que necesitas para tomar decisiones inteligentes sobre tu próximo hogar.
Resumen rápido
Ajusta los valores para ver resultados actualizados en tiempo real.
Parámetros del crédito
Ingresa el valor total de la vivienda que deseas financiar.
Porcentaje del precio que pagarás como cuota inicial.
Dinero propio que aplicarás para reducir el monto a financiar.
Promedio actual en Colombia: 10% - 13% (hipotecario).
Plazos comunes: 15, 20 o 25 años.
Capacidad de pago
Se recomienda no superar el 30%-40% de tus ingresos netos.
Detalle del crédito
Visualizaciones
Saldo del préstamo vs tiempo
Distribución capital vs intereses
Comparar escenarios
Cambia los parámetros y guarda diferentes configuraciones para analizarlas lado a lado.
Aquí verás los escenarios guardados. Puedes almacenar hasta 3 para compararlos rápidamente.
Tabla de amortización
Desglose mensual de capital vs intereses. Visualiza los primeros 12 meses o la tabla completa.
| Mes | Cuota | Capital | Interés | Saldo restante |
|---|
Valores aproximados. Las entidades financieras pueden aplicar costos adicionales (seguros, administración, etc.).
Preguntas frecuentes
¿Qué tan precisa es esta calculadora?
Ofrece estimaciones basadas en la fórmula tradicional de amortización francesa. No incluye seguros, gastos notariales ni costos administrativos que cada entidad financiera aplica.
¿Cuál es la cuota inicial recomendada?
Generalmente entre el 20% y el 30% del valor de la propiedad. Sin embargo, algunas entidades permiten cuotas iniciales menores con condiciones especiales.
¿Cómo se calcula la capacidad de pago?
Tomamos tus ingresos netos mensuales (ingresos - gastos) y aplicamos un porcentaje saludable de endeudamiento para estimar cuánto puedes destinar a tu crédito sin comprometer tus finanzas.
¿Puedo guardar y exportar mis resultados?
Próximamente añadiremos exportación en PDF/Excel y reporte descargable. Por ahora, puedes guardar hasta 3 escenarios y comparar rápidamente.